2017年7月28日，天等县人民法院在淘宝网司法拍卖平台对被执行人苏某的一处房产进行网络公开拍卖，3位竞买人历经24小时的角逐，最终以40.27万元成交，溢价率27.6%，成为该院网络司法拍卖的第一锤。

　　网络司法拍卖是法院通过网络拍卖的方式处置被执行人的财产，最大限度的实现其价值，维护申请执行人胜诉的合法权益。天等法院充分发挥网络司法拍卖的作用，助力破解执行难，取得显著成效。自2017年7月以来，该院网络司法拍卖共推出拍品7件，成交6件，成交金额496.08万元。

　　广泛宣传——让群众广而皆知

　　天等县是国定贫困县，在经济欠发达地区，群众对网络司法拍卖还比较陌生，甚至质疑其可信度、安全性，导致拍品的围观次数、参拍人数都比较少。为了消除广大群众的疑虑，扩大网络司法拍卖的知晓度，提高被执行财产的变现率，天等法院不断增强网络司法拍卖服务，加大宣传力度。

　　拍品在司法拍卖平台展出前，该院执行法官进行了解房屋基本情况、制作拍卖公告、拍摄拍品的影像和图像资料、制作标的物的情况说明等大量基础性工作。在拍卖过程中，为竞买人提供实地看样服务，这极大方便他们了解标的物现状。

　　今年4月初，该院对被执行人农某名下一处5层约488平方米的自建房进行网络公开拍卖，首次拍卖仅有1千多次围观，9人设置拍卖提醒，但无一人报名。二次拍卖有3千多次围观，因房产状况等原因，最终也无人报名竞价，该拍品历经两次拍卖均流拍。

　　为解决司法拍卖“无人问津”的困境，提升知晓度，该院通过官方微信、官方网站推送网络司法拍卖信息，并在拍卖房产附近显眼处张贴拍卖公告，不断加大宣传力度。同在4月底，该院在淘宝网司法拍卖平台对被执行人张某名下一栋5层约482平方米的自建房进行拍卖，该院在官方微信推送拍卖信息后，被当地知名媒体相继转发，引来许多群众“围观”，该条拍卖信息成为该院司法拍卖信息阅读量之最。该件拍品在淘宝网司法拍卖平台围观次数达5千多次，虽只有3人报名参拍但竞争激烈，累计出价次数达164次，该件拍品以115万元起拍，最终以168.1万元成交，溢价率高达46%，创下历史新高。

　　拍品询价——让拍卖步入“快车道”

　　根据网络司法拍卖的有关规定，网络司法拍卖的保留价（即起拍价）可以由当事人协商并经法院确定。当事人协商不成或者被执行人下落不明的，法院再通过向物价、税务、国土等有关部门询价确定，已经上市交易的标的物，参照其3个月内的售价，标的物价值较低的可设置无底价起拍或参照市场价确定。当以上方式都无法确定标的物价值时，才由法院司法技术部门委托专业的评估公司进行评估。

　　该院在网络司法拍卖工作中，主要通过向县地税局咨询计税评估价格，向县物价局、房产登记中心咨询拍品的价格。在询价后由执行法官进行评议确定起拍价，之后及时告知当事人及利害关系人，充分征求当事人意见，保障当事人的救济权。通过询价的方式确定起拍价，不需当事人垫付任何费用，能够减少评估的佣金，有效减轻当事人的经济负担，提高财产变现的效率。截止目前，拍卖成交的6处房产中，已为当事人减少佣金24万余元。

　　2017年8月26日，该院就即将拍卖的当事人黄某的一处房产向县地方税务局发函询价，房产登记所有人夫妻涉及案件较多，法院组织双方当事人议价，但没有达成一致意见，最终通过询价的方式定价。5个工作日后，县地方税务局回函询价结果，该件拍品顺利进入网络司法拍卖流程。

　　“询价相对评估的方式能大大缩短整个拍卖流程的时间，让司法拍卖步快车道，但却不是最便捷的方式，由当事人协商定价的方式才是最快捷的，我们也建议当事人采用这种方式确定拍卖标的物的起拍价”该院分管执行工作的副院长宁敬森说道。

　　按揭贷款——让竞买者无“后顾之忧”

　　在网络司法拍卖中，竞买人支付一定金额的保证金方可参与竞拍，待竞买成功后才支付尾款。但司法拍卖涉及金额较高，买受人往往无法一次性付清尾款，为解决这一难题，该院将银行按揭贷款服务引入网络司法拍卖中。

　　2017年2月26日，被执行人何某名下一栋六层约565平方米的自建房在淘宝网司法拍卖平台上以124万元的价格成交。3月21日，该院收到中国农业银行天等县支行代买受人支付的尾款85万元，买受人以按揭贷款的方式向银行贷出尾款，再由买受人分期向中国农业银行还款。按揭贷款服务缓解了竞买人的资金压力，提高网络司法拍卖的成交率。

　　据悉，2017年7月以来，该院成功拍出6件拍品，其中，办理拍卖按揭贷款3件。